Online Users

Saturday, December 18, 2004

A berleti szerzodes


A lakaskeresesrol mar korabban beszamoltam, a szerzodes alairasa 13-an (hetfon) tortent. Az orszag adminisztrativ beallitottsagara jellemzo volt az ingatlanugynokseg altal osszekeszitett papirhalmaz. Egy kedves fiatalember a Property Manager, o vele leszunk majd kapcsolatban az elkovetkezokben ha barmi keresunk, kerdesunk lenne a lakassal kapcsolatosan. Hetfo delutan 2-re mentunk be az irodajaba, ahol kb fel oran keresztul ismertette az itteni ingatlanberlessel kapcsolatos szokasokat, jogokat es kotelessegeket. Az alabbi papirokat vettuk at Tole:
- Szerzodes a lakasberlesrol (eleg reszletes: 8 oldal);
- Informacios anyag a Berlok reszere (torvenybol kimasolt reszek: 4 oldal);
- Az ingaltanugynokseg reszletes informacios fuzetkeje (13 pontba suritve);
- Ingatlan allapotfelmero anyag, Ez arra szolgal, hogy az ugynokseg az ebben foglaltaknak megfeleloen akarja visszakapni a berlet lejartakor a lakreszt. Amennyiben elteres mutatkozik, ugy az altalunk befizettett BOND-bol (4 heti lakber) vonjak le a vegen a javitasok osszeget. Itt jegyzem meg, hogy tobben tanacsoltak hogy nezzuk at alaposan az anyagot beturol beture, mert nem biztos hogy a lakas allapotat tukrozi a riport. Az ugynokseg nem mindig veszi a faradtsagot, hogy aktualizalja az ilyen jellegu anyagait. Ha nem eleg korultekinto a berlo, kesobb a nyakaba varrhatnak valotlan dolgokat (amit esetleg a korabbi berloknek kellett volna fizetniuk). Nalunk eleg egyertelmunek tunt a keplet: teljesen felujitott (kifestett) lakasba koltozunk be, igy mindennek jonak es ujnak kell lennie. Ma egy fel delelottot egyeztettuk a riportban szereplo dolgokat a valosaggal es nehany elterest sikerult is talalnunk. Ezek nem olyan veszelyes dolgok, de jobb az elejen tisztazni a sajat megnyugvasunk erdekeben (pl a nappaliba 4 konnektor volt feltuntetve – ez stimmel, de a 3 dupla + 1 szimpla helyett 3 szimpla + 1 dupla van beepitve, … stb).
- A BOND osszegerol szolo atveteli elismerveny es adminisztracios lapok;
- 4 ures formanyomtatvany a hibabejelentesekhez;
- A hibajavito ceg nevjegykartyaja;
- Egy lap az ingatlanceg esetleges szankcioinak ismerteteserol;
- Egy ures formanyomtatvany a kikoltozeshez;
- Egy lap, mely a ket kulcscsomo lefenymasolt, majd altalunk alairt dokumentuma (ezeket vettuk at);
- A berlemeny periodikus ellenorzesi ismertetese (az ugynokseg reszerol 6-12 hetente leellenoriznek mindent a lakasban);
- A berlemeny vegso leellenorzesi ismertetese;
- WA vizszegeny allam, igy kaptunk ismertetest a (kert-/noveny-)locsolasi idopontokrol is;
- Egy formanyomtatvany a fizetesi mod valasztasarol (internetes / telefonos / automatikus levonas) – fizetni kethetente kell;
- Egy szamla az egy osszegben befizetett penzrol (osszesen 7 heti berleti dij: 1 het: letting fee, 2 het: berleti dij, 4 het: bond);
- A Property Manager elerhetosegei (nevjegykartyan es hutomagnesen (vicces..))
Eleg szep dokumentumlistat kaptunk, ezeket kozul az allapotfelmero es fizetesi mod valasztasarol szolo anyagot kitoltve egy heten belul vissza kell a cegnek juttatni.
Az atkoltozes a kulcsfelvetelt koveto ket napon tortent meg. Mivel a Camry-n van vonohorog igy Steve segitsegevel kikolcsonoztunk egy trailert, mellyel kettot fordulva a hutot, mosogepet, ruhainkat, agyakat atpakoltuk. Hetfo este elmentunk az IKEA-ba, ahol a nappali, az etkezo es a „tanuloszoba” butorait vettuk meg. A butorokat szerdan hoztak. A keddi napon volt egyebkent itt az utobbi 30 ev legmelegebb decemberi napja: +41,5C. Hat mit ne mondjak: ereztuk is pakolas kozben…
A legfontosabb butorok es felszerelesi targyak mellett egyeb fontosnak mondhato eszkozoket is vettunk. Sajat kertunk leven annak apolasa, karban tartasa is a mi feladatunk. Igy vettunk egy ’garage sale’-en nehany hasznalt, de jo allapotban eszkozt: funyiro, keriszekek, stb…

A mult hetvegen a Monival harmasban kirandultunk egy kicsit. Elso alkalommal mozdultunk ki a varosbol: D-re mentunk, az uticel Busselton es Bunbury voltak. Ez egy 220-230 km-s kirandulas volt, nagyon elveztuk. Busseltonban az oceanparton all egy hires epitmeny, a Jetty. Ez egy regen epitett molo, melyet akkoriban a kikoto hajok kipakolasara hasznaltak. Erdekessege a hossza: majdnem 2 km hosszu es fabol epult. Nehany evtizede egy vihar teljesen lerombolta, ma mar ujja epitett valtozatan setaltunk. A molo vegere epitettek egy Observatory-t, mely egy beton gyurukbol allo epitmeny, uveg ablakain 10 m melysegig a molo koruli elovilag figyelheto meg. Kepeket keszitettunk es felraktuk a tobbi kep koze.
Bunbury-nel az obolbe delfinek szoktak kilatogatni, de mivel eleg keson ertunk oda a Delfin Center mar zarva volt es a delfinek sem ’rendeltek’ a strandon…
Ez a kozel 500 km-s út a Camry tesztelesere is jo volt: korabban, a varosban mutatott 10liter / 100km helyett 8 liter fogyott csak 100-on.

Voltam penteken az itteni mernokkamaranal, egy megbeszelesre kellett mennem a felvetelemmel kapcsolatban. Eloszor azt hittem, hogy a frissen vegzett egyetemistakkal egy szintre sorolnak be (kulfoldi leven), de nagyon segitokeszen praktizalo mernok besorolasba raktak. Ezen a szinten a felvetelhez viszont kell egy vagy ket itteni mernok ajanlasa. Mivel en itt senkit sem ismerek, igy a kamaranak az alkalmazottjaval kellett elbeszelgetnek kb 15 percben a munkassagomrol. O vegig is hallgatott es jelezte, hogy a praktizalo mernok tagsagi felveteli kerelmemmel nem lesz semmi gond. Korabban egy spanyol epitesz lany tanacsolta a belepest a kamaraba, ok segithetnek az indulasnal es jobban mutat egy mernokkamarai tagsag az ember CV-jeben… A rendszer logikussagara utal az, hogy a vizumkerelem elotti CDR-nel alkalmazott referencia szamot felveheti az ember a kamaranal tagsagi azonositokent, mondvan az egyen es a kamara kapcsolatat egy azonositoszam kiserje vegig. Ez tetszik.

2 Comments:

At 1:38 AM, Anonymous Anonymous said...

Figyelemmel olvasunk minden infot. Koszonjuk!
Lakasberlesnel a videozas, fotozas dolgot javasoltak forumokon, de ha enyire reszletes a dokumentacio , erre nem feltetlenul lesz szukseg.
Mennyire komoly, hogy kethavonta korbenez valaki a lakasban? Mit jelent ez?
Tib

 
At 7:13 PM, Blogger vzsolt said...

Az ellenorzes ennel a cegnel ugy megy, hogy 7 nappal az idopont elott felhivnak telefonon es/vagy irnak egy levelet, hogy jonnenek. Ha raersz itt maradsz, ha nem egyedul is meg tudjak nezni a lakast. Van egy kb 10 pontbol allo lista arrol, hogy mit ellenoriznek.

 

Post a Comment

<< Home